Hausansicht
Garten und Terrasse
Terrasse
Herzlich willkommen
Wohnzimmer
Zeitlose Eleganz
Essküche
Küche Ansicht 2
Diele Ansicht 2
Badezimmer
Blick ins Schlafzimmer
Schlafzimmer
Garage
Moderne, helle Wohnung in zentraler Lage von Prien! Es lohnt sich!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 83209 Prien
- Miete zzgl. NK 890,00 €
- Nebenkosten 180,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 2.5
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2 Monatsmieten
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
- Bodenbelag Dielen, Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 96578176
Immobilie
Aufgrund der extrem hohen Anzahl der Anfragen innerhalb von wenigen Stunden ist diese Immobilie offiziell aus dem Angebot genommen. Wir sehen uns gezwungen die Anfragen in der zeitlichen Reihenfolge Ihres Einganges abzuarbeiten. Die Vielzahl von Anfragen ist nicht anders zu bewältigen. Es macht wenig Sinn 100 Interessenten die Wohnung anzubieten. Wir bitten um Verständnis, wenn unsere Antwort ggf. etwas dauert und Sie vielleicht auch keinen Termin bekommen können.
Sehen, Erleben, Wohlfühlen. Mittendrin statt nur dabei. Diese Worte charakterisieren die angebotene Wohnung trefflich.
Die 2,5 Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss eines modernisierten 4 Parteienhauses gelegen. Die Süd-Terrasse mit dem angrenzenden Gartenbereich bietet an schönen Tagen vielfältige Möglichkeiten. Durch den darüber liegenden Balkon, bleiben Ihre Gartenmöbel auch bei Regen geschützt und der Außenbereich gut nutzbar.
Die Wohnung selbst besteht aus einer geräumigen Küche, die die Umschreibung Wohnküche verdient hat. Ein größerer Esstisch ist hier kein Problem, um die Küche zum Lebensmittelpunkt zu machen. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne bieten darüber hinaus Raum zum Leben und Entspannen.
Selbst der Flur ist aufgrund seiner Breite sehr gut nutzbar
Die Wohnung ist perfekt für maximal zwei Personen geeignet. Haustiere sind nicht erlaubt.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Wir freuen und auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie: Besichtigungen sind ab dem 11.3.2026 möglich.
Lage
Prien am Chiemsee ist eine charmante Stadt im oberbayerischen Alpenvorland, die durch ihre idyllische Lage am Ufer des größten bayerischen Sees besticht. Neben Wassersportmöglichkeiten bietet die Stadt auch kulturelle Highlights wie das Schloss Herrenchiemsee, eine von König Ludwig II. erbaute Prunkresidenz auf der größten Chiemseeinsel. Herrenchiemsee können sie seit 100 Jahren bequem mittel Fährschiff vom Hafen erreichen. Prien als größte Stadt am Chiemseeufer verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Supermärkte, Modegeschäfte, Schuhgeschäfte, Optiker, Ärzte, Banken, Buchläden, … alles ist vorhanden. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen. Gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und der schnelle Autobahnzugang machen es noch interessanter. Die Kombinierbarkeit von Arbeit und Freizeit ist hier hervorragend umzusetzen.
Die Region um Prien am Chiemsee ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So locken die Chiemgauer Alpen Wanderer, Radfahrer und Skifahrer gleichermaßen an, während der Chiemsee mit seinen Inseln ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber ist. Die intakte Natur und die gute Lebensqualität machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die Erholung und Aktivitäten in der Natur suchen.
Die Wohnung selbst ist in Prien direkt und nicht in einem Vorort gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch gut zu Fuß zu erreichen. In rund 10 Minuten sind Sie entspannt ebenen Fußes am Bahnhof. Testen Sie es selbst. Die Lage macht den Unterschied.
Weitere Informationen bezüglich der attraktiven Stadt entnehmen Sie bitte: www.prien.de
Ausstattung
Dielenboden, großzügige und hohe Räume, große Fenster, modernes Bad, … .
Bilder sagen mehr als Worte. Die Außenbilder wurden im Sommer aufgenommen.
Sonstiges
Ein eigener abgeschlossener Kellerraum und eine Einzelgarage runden das Angebot hervorragend ab.
Im Kellergeschoss stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die Kernsanierung des Hauses erfolgte 2010/2011. Es wurde das Dach neu gedeckt und isoliert, ein Vollwärmeschutz aufgebracht, die Fenster ausgetauscht, eine Gasbrennwertheizung eingebaut, die Bäder saniert, die Stromverkabelung erneuert, die Türen ausgetauscht, … .
Satellitenanschlüsse als auch Kabelanschluss ist möglich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 73 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 19.02.2026
- Energieausweis gültig bis 18.02.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.