Das Haus
Wohnzimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Ausblick Erdgeschoss
Zimmer Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Wohnzimmer Gartengeschoss
Küche Gartengeschoss
Badezimmer Gartengeschoss
Balkon Gartengeschoss
Sparbuch war gestern! Renditestarke Kapitalanlage in Betongold ist heute!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 69239 Neckarsteinach
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Wohnfläche ca. 376 m²
- Grundstück ca. 614 m²
- Zimmer 11
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 126953583
- Provision 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Hier wartet eine Chance auf Sie! Mit über 330 m² Wohnfläche und 46,4 m² Gewerbefläche steht eine überaus interessante und rentable Kapitalanlage zum Verkauf.
Die drei großzügigen 3,5 Zimmerwohnungen mit jeweils rund 96 m² Wohnfläche werden durch die 1,5 Zimmerwohnung ideal ergänzt. Die Wohnzimmer der 3,5 Zimmerwohnungen verfügen über große Fensterfronten mit direktem Zugang zum Balkon und schaffen dadurch helle und einladende Wohnräume. Ein Highlight bietet die Wohnung im Hochparterre: Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe direkt in den zugehörigen Garten.
Ergänzt wird das Angebot durch eine kleinere Gewerbeeinheit, die derzeit an einen Psychotherapeuten vermietet ist. Bis auf eine der 3,5 Zimmerwohnungen sind sämtliche Einheiten vermietet. Die freie Wohnung wurde bereits renoviert und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eine Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen.
Mit einer Miete in Höhe von 7,00 €/m² im Wohnbereich und 7,54 €/m² im Gewerbebereich ist Potenzial für die Zukunft vorhanden.
Ihre Fragen beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Neckarsteinach. Die idyllische Vierburgenstadt im hessischen Neckartal ist von Wäldern umgeben und besticht durch ihre besonders romantische Lage. Dank der Bus- und S-Bahn-Anbindung sind Heidelberg und die umliegende Städte schnell und bequem erreichbar. Mit über 3.000 Einwohnern bietet Neckarsteinach zudem eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA, Netto und Bäckereien sowie Sportanlagen, Schule, Kindergarten… und diverse Ärzte sind hier angesiedelt und sorgen für eine angenehme Nahversorgung.
Auch als Ausflugs- und Tourismusziel ist Neckarsteinach sehr beliebt. Die Schifffahrt zwischen Heidelberg und Neckarsteinach ist ein besonderes Erlebnis. Gemütliche Biergärten und gute Restaurants unterschiedlicher Ausrichtung runden das Angebot der Stadt ab.
Unter www.neckarsteinach.com finden Sie weitere Informationen.
Ausstattung
Jede Wohnung verfügt neben den Wohnräumen über eine Küche sowie ein Tageslichtbad.
Die großzügigen Grundrisse und großen Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die dazugehörigen Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und stellen ein zusätzliches, gefragtes Ausstattungsmerkmal dar.
Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte den Bildern oder überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer persönlichen Besichtigung des Hauses.
Sonstiges
Garage, Stellplatz, Keller, Speicher, toller ebener Garten, sehr gute Rentabilität
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis gültig bis 10.01.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.