Hausansicht
Gewerbe mit Haus
Dachgarten und Wohnhaus
Dachgarten
Garten mit Terrasse 3
Impression
Küche
Küche Ansicht 2
Terrasse vor der Küche
Blick Richtung Essbereich und Wintergarten
Essbereich mit Wintergarten
Kaminofen
Blick aus dem Wintergarten
Wohnzimmer mit echtem Stuck
Deckenansicht
Terrasse 2
Diele
Schlafzimmer
Stuck
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2
Gästetoilette
Seitenansicht
Hobby- und Partyraum
Weinkeller
Gewerbe Büro
Lager
Lager Ansicht 1
Lager Ansicht 2
Lager Ansicht 3
Wohnen, Vermieten, Arbeiten und das alles unter einem Dach! Lukrativ mit vielen Optionen!
Eckdaten
- Art Sonstige Häuser
- Lage 69245 Bammental
- Kaufpreis 969.000,00 €
- Wohnfläche ca. 354 m²
- Grundstück ca. 1.178 m²
- Zimmer 12
- Baujahr 1960
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin nach Absprache
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster, Bidet
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 126953578
- Provision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobilie
3 Wohnungen und eine moderne Gewerbeeinheit! Wohnen, Vermieten, Arbeiten. Alles ist denkbar!
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Diese Beschreibung passt perfekt.
Derzeit befinden sich 3 separat nutzbare Wohnungen im Haus. Die Einliegerwohnung mit rund 77 m² im Untergeschoss ist vermietet. Die beiden anderen Wohnungen mit 119 bzw. 115 m² können nach dem Verkauf nach Absprache freigestellt werden. Diese beiden Wohnungen sind mit wenig Aufwand zu einer Wohnung zusammenzulegen. Eine wohnebenen-übergreifende, großzügige Wendeltreppe ist bereits vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss steht weiterer Wohnraum zur Verfügung.
Die im Jahre 1995 angebaute Gewerbeeinheit mit rund 288 m² Nutzfläche besteht aus Büro, Lager, WC, … . Derzeit ist diese Einheit an einen florierenden Stuckateur-Betrieb vermietet. Dieser würde weiter bleiben oder auf Wunsch räumen. Sie entscheiden.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden es nicht bereuen.
Lage
Leben sie im Speckgürtel von Heidelberg. Sonnig in einer Sackgasse nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Bammental entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahn, S-Bahn, Bus) und die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten der Stadt sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Bammental ist ein Geheimtipp zum entspannten Wohnen und Einkaufen in der Nähe von Heidelberg. Mit seinen mehr als 6500 Einwohnern, dem eigenen Rathaus, 1.216 ha Gemarkungsfläche hat sich Bammental zu einer attraktiven Wohngemeinde mit guten Einkaufsmöglichkeiten entwickelt und gilt außerdem als Gewerbe- und Industriestandort.
Zwei praktische Ärzte, mehrere Zahnärzte, diverse Fachärzte (Augenheilkunde, Orthopädie, Innere Medizin, …), drei Apotheken, Reformhaus, REWE, Bio-MARKT, EDEKA, NETTO, Weinfachhändler, Bäcker- und Metzgereien, Blumengeschäft mit Gärtnerei, Friseure, Optiker, Spielwarenladen, … . Das Angebot spricht für sich.
Ein wunderbares Waldschwimmbad, mehrere Kindergärten, Grundschule, Werkrealschule, Gymnasium und vielfältige Freizeitangebote von Vereinen sind nur einige Aspekte, die diese Stadt als Wohnsitz um Heidelberg sehr attraktiv machen.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte: www.bammental.de.
Ausstattung
Bezüglich der Ausstattung entnehmen Sie bitte die ersten Eindrücke den beigefügten Bildern oder rufen Sie uns an.
Wir stehen Ihnen gerne für Ihren persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 06.08.2025
- Energieausweis gültig bis 06.08.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.