Aussicht
Das Haus
Wohnen
Küche mit Essplatz
Badezimmer
Schlafzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2 mit Einbauschrank
Fahrradkeller
Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Neckargemünd. Ein Platz zum Leben!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 69151 Neckargemünd
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 1956
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet ja
- Bezugstermin Vermietet, nach Absprache kurzfristig frei
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag Dielen, Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster, Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 126953571
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort voller Wärme, Charakter und Geschichte. Diese schöne 4-Zimmerwohnung liegt im obersten Geschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien – ruhig, persönlich.
Die Wohnung ist noch bis zum 1.4.2026 vermietet. Danach ist die Wohnung frei verfügbar.
Echtholzdielen, -türen und helle Räume empfangen Sie nach Betreten der Wohnung. 2013 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Das Badezimmer und die Elektrik wurden erneuert. Diverse Schönheitsreparaturen wurden ausgeführt.
Der Mittelpunkt des Wohnens ist die großzügige Essküche – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam gelebt wird. Das Tageslichtbad mit Dusche schenkt Ihnen jeden Morgen einen frischen Start in den Tag.
Und das Beste: Im Erdgeschoss erwartet Sie Ihre eigene Terrasse – ein seltener Luxus bei einer Dachgeschosswohnung. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden, direkt an der malerischen Elsenz.
Die zentrale Lage im charmanten Ortskern von Neckargemünd bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Cafés, kleine Läden, der Wochenmarkt und die Natur des Neckartals liegen direkt vor der Tür. Und doch wohnen Sie ruhig und geborgen – ein Kleinod mitten im Leben.
Kurz gesagt: Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere. Für Familien, Paare oder Freigeister, die nicht einfach nur wohnen, sondern ankommen wollen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Neckargemünd, einer charmanten Stadt am Neckar im Südwesten Deutschlands. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Eingebettet in die idyllische Landschaft des Neckartals und nur wenige Kilometer von Heidelberg entfernt, liegt die charmante Stadt Neckargemünd. Mit rund 14.000 Einwohnern verbindet sie auf besondere Weise den Reiz einer historischen Altstadt mit der Lebensqualität einer naturnahen Umgebung und der Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Die romantische Lage am Zusammenfluss von Neckar und Elsenz, umgeben von Wäldern, Hügeln und Wanderwegen, macht Neckargemünd zu einem idealen Ort für Naturfreunde, Ruhesuchende und aktive Menschen gleichermaßen. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege oder der nahegelegene Odenwald, laden zur Erholung ein.
Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen, Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften versprüht einen ganz besonderen Charme. Cafés, Restaurants und regelmäßige Veranstaltungen wie Märkte oder Stadtfeste machen das Leben hier lebendig und abwechslungsreich.
Verkehrstechnisch ist Neckargemünd bestens angebunden: Die Stadt verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (S-Bahn Rhein-Neckar) mit direkter Verbindung nach Heidelberg, Mannheim und weiter in die Region. Auch mit dem Auto ist die Stadt über die B37 oder B45 schnell zu erreichen.
Neckargemünd bietet im Speckgürtel von Heidelberg eine perfekte Kombination aus guter Infrastruktur, lebendiger Stadtkultur und naturnaher Umgebung – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ausstattung
Bilder sagen mehr als viele Worte.
Sonstiges
Auch für Studenten-WG gut geeignet.
Heidelberg Zentrum erreichen Sie mit der S-Bahn in 8 Minuten.
– Keller mit 7,00 m²
– Gemeinsamer Fahrradkeller
– Waschküche
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 167 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 06.05.2020
- Energieausweis gültig bis 05.06.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.