Das Haus
Hausansicht
Balkon
Balkon mit Aussicht
Ausblick
Gartenansicht Haus
Küche
Küchenausstattung Teil 2
Küchenausstattung
Essbereich
Terrasse vor der Küche
Wohnen
Schlafen
Ankleidezimmer
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2
Badezimmer Ansicht 3
Gästetoilette
Dachstudio Ansicht 1
Dachstudio Ansicht 2
Dachstudio Ansicht 3
Sauna Ansicht 1
Sauna Ansicht 2
Untergeschoss Zimmer 1
Terrasse
Untergeschoss Zimmer 2
Untergeschoss Badezimmer
Untergeschoss Küche
Eingangsbereich
Garage
Wallbox
Der Fernblick sagt alles! Ein Haus bereit zum Einziehen!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 69151 Neckargemünd
- Kaufpreis 720.000,00 €
- Wohnfläche ca. 270 m²
- Grundstück ca. 530 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Absprache
- Ausstattung des Bades Dusche, Badewanne, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 126953577
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das angebotene großzügige Haus aus dem Jahr 1980, welches im Jahre 2007 durch den Dachausbau zusätzlich aufgewertet wurde, bietet enormes Potential. Rund 270 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung. Ein Ort des Wohlfühlens, der Entspannung und des Genießens. Gepflegt und ohne Aufwand bezugsbereit.
In der Hauptwohnebene erwartet Sie eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre mit einem offenen Kamin, der an kalten Wintertagen für eine behagliche Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist ein wahrer Genuss für Hobbyköche und lädt zu kulinarischen Abenden mit Freunden und Familie ein. Der sich offen anschließende Essbereich rundet den Gesamtbereich gelungen ab. Hervorzuheben ist auch das große Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, einem Balkonzugang, sowie einer luxuriösen Badewanne zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine Sauna ist ebenfalls vorhanden und erwartet Sie.
Die großzügige Wohneinheit auf Gartenniveau mit einem zusätzlich separaten Zugang bietet Platz für Familie, Freunde oder eine separate Nutzung als Büro oder Atelier, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein perfekter Rückzugsort für Ihre Gäste oder ein Ort, an dem Sie Ihre beruflichen Träume verwirklichen können.
Nachhaltigkeit wird in diesem Haus großgeschrieben. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgt für eine unabhängige und umweltfreundliche Energieversorgung, und eine Wallbox macht das Laden eines Elektroautos zum Heimspiel. Auch die Zisterne trägt zur Ressourcenschonung bei und versorgt den Garten nachhaltig mit Wasser.
Das Haus besticht durch zwei Terrassen, einen Balkon und einen ebenen Gartenbereich, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die ruhige und sonnige Lage in vollen Zügen zu genießen. Der Ausblick vom Dachstudio, vom Balkon oder von den Terrassen wird Sie jedes Mal aufs Neue begeistern.
Die Garage und der Stellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Der bereits ins Haus gelegte Glasfaseranschluss sorgt dafür, dass Sie immer bestens vernetzt sind, sei es für Homeoffice oder Unterhaltung.
Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables, modernes Leben benötigen und das in einer begehrten Wohnlage. Ein Ort zum Ankommen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Das Haus ist in Neckargemünd-Dilsberg, einem begehrten Ortsteil von Neckargemünd in einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen.
Dilsberg mit seinen rund 2100 Einwohnern und seiner historischen Burgfeste ist ein beliebter Wohnort vor den Toren Heidelbergs. Alte Römerfunde deuten darauf hin, dass die Lage dieses Gebietes schon seit langer Zeit geschätzt wird.
Ein Ort mit Flair und Kultur. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Agrarflächen. Die historische Feste ist bis heute ein Anziehungspunkt für Touristen. Ausgezeichnete Lebensqualität nicht weit von Heidelberg entfernt, zu bezahlbaren Preisen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort selbst angesiedelt. Die weiterführenden Schulen sind mittels des öffentlichen Nahverkehrs gut innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Vereine mit kulturellem oder sportlichem Bezug sind in vielfältiger Form vorhanden.
Ob Burgbühne, Sportschützen, Trachtenkapelle, Turnerbund, Tischtennis, Volleyball, Biking, Fußball, … . Sie werden etwas finden, was Ihren Geschmack trifft und Ihren Neigungen entgegenkommt.
Auch der nur rund 10 Minuten entfernte Golfplatz Heidelberg-Lobenfeld oder die gute Gastronomie der regionalen Region sind immer einen Besuch wert.
Sie möchten mehr wissen? Rufen Sie uns an. Wir sind von hier und beantworten gerne Ihre Fragen.
Ausstattung
Moderne Einbauküche, zwei moderne Badezimmer, bodenebene Dusche im Hauptbadezimmer, luxuriöse Badewanne, Photovoltaik, Stromspeicher, Wallbox, Sauna, … .
Für weitere Eindrücke betrachten Sie bitte die beigefügten Bilder. Diese sagen mehr als viele Worte.
Sonstiges
– Garage
– Stellplatz
– großes Dachstudio mit rund 75 m². Eine Unterteilung dieses Raumes in mehrere Räume ist möglich
– separater Zugang zur Wohnung im Untergeschoss (durch die Hanglage kein Souterrain!)
Besonderheit: Das Haus ist grundbuchtechnisch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt.
Die Vorteile erläutern wir Ihnen gerne in einen persönlichen Termin vor Ort.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 02.02.2025
- Energieausweis gültig bis 01.02.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.