Hausansicht
Wohnbereich
Wohn-/Essbereich
Küche
Garten
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2
Doppelwaschbecken 2
1.OG Schlafzimmer
1. OG Kinderzimmer
1. OG Zimmer
DG Zimmer 1
DG Zimmer 2
Straßenansicht
Saniertes Haus, richtig gut gemacht. Erstbezug nach Sanierung!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 69257 Wiesenbach
- Miete zzgl. NK 1.540,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 237 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 11 m²
- Baujahr 1984
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz, Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3 Monatsmieten
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 60,00 €
- Bezugstermin 01.09.2026 oder nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen, Vinyl
- Ausstattung des Bades Fenster, Dusche, Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 126953591
Immobilie
Leben genießen. Schönes, helles Wohnen gesucht? Die frisch sanierte Doppelhaushälfte wartet auf Ihren ersten Bewohner. Warum nicht einfach schöner mieten?
Die angebotene Immobilie besticht durch die gelungene Raumaufteilung. Auf insgesamt 128 m² Wohnfläche kommen keine Wünsche zu kurz. Es steht Ihnen neben der Südterrasse mit angrenzendem Garten im ersten Obergeschoss ein geräumiger Balkon zur Verfügung.
Der im Erdgeschoss vorhandene Wohnbereich mit offener Küche beträgt rund 40 m². Enge ist hier ein Fremdwort. Eine separate Gästetoilette steht hier neben einem praktischen Garderobenbereich parat. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Zimmer, wovon zwei über einen Balkonzugang verfügen. Das topmoderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch wartet darauf Sie glücklich zu machen. Wellness daheim.
Im neu isolierten Dachgeschoss gibt es zwei weitere schöne Zimmer.
Das Untergeschoss umfasst neben Keller, Waschküche und Heizraum, einen weiteren Raum zur flexiblen Nutzung.
Auf was warten Sie? Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Haus zeigen zu dürfen.
Lage
Wiesenbach ist eine attraktive Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, nur wenige Kilometer und Fahrminuten von Heidelberg entfernt, oft auch als Tor vom kleinen Odenwald zum Kraichgau bezeichnet.
Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen erreichen sie komfortabel innerhalb weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Haus selbst ist in einer ruhigen, sonnig und eben gelegenen Anwohnerstraße angesiedelt. Die Bushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Fahrrad ist eine gute Option.
Zahlreiche Spielplätze, Vereine und ein lebendiges Gemeindeleben schaffen ein familienfreundliches Umfeld, in dem sich Kinder und Erwachsene gleichermaßen wohlfühlen.
Die reizvolle Lage am Rande des Odenwaldes lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung nach Heidelberg, Neckargemünd, Sinsheim und in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.
Wiesenbach bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, hoher Lebensqualität und der Nähe zu den Arbeits- und Bildungsstandorten der Region – ein idealer Wohnort für Familien.
Unter wiesenbach.eu erfahren sie mehr über
Ausstattung
Bitte machen Sie sich anhand der Bilder einen ersten Eindruck, oder rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an.
Sonstiges
– Vollwärmeschutz
– 20 cm Dachdämmung
– 3 fachverglaste Fenster
– LAN Verkabelung
– Strom neu verlegt
– Badezimmer und WC Neu
– Fußböden neu
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.06.2026
- Energieausweis gültig bis 15.06.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.