Wohn-/Esszimmer
Herzlich Willkommen!
Wohnzimmer
Balkon
Aussicht vom Balkon
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Schlafzimmer
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2
Diele
Büro
Das Haus von der Sonnenseite
Erleben und Leben Sie den Unterschied! Genießen Sie Spitzenlage!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 69151 Neckargemünd
- Miete zzgl. NK 1.250,00 €
- Nebenkosten 230,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3 Monatsmieten
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 1.11.2026 oder nach Absprache
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster, Dusche, Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 126953596
Immobilie
Wer nach einer Wohnung mit toller Aussicht sucht, wird hier fündig. Die angebotene hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch ihre phantastische Aussichtslage in Neckargemünd/Kleingemünd, dem begehrtesten Stadtteil von Neckargemünd.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Bei dieser Traumaussicht können Sie perfekt vom Alltag abschalten und das Leben genießen. Durch die Überdachung lässt sich der Balkon auch an heißen Tagen angenehm beschattet nutzen. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne. Enge ist hier ein Fremdwort.
Die Wohnung ist modern ausgestattet. Hochwertiger Laminatboden, große Fenster, tolle Sanitärausstattung in einer sehr hellen Wohnung. Das Schlafzimmer, ein drittes Zimmer und die moderne weißlackierte Einbauküche vervollständigen das Angebot.
Lage
Neckargemünd, die Stadt am Neckar vor den Toren von Heidelberg, bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur und ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Kleingemünd ist die Sonnenseite von Neckargemünd.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, Bahn, Bus) und Einkaufsmärkte (ALDI, REWE, LIDL, DM, … ) und alle anderen Geschäfte der Stadt sind fußläufig zu erreichen. Hier bleiben kaum Wünsche offen.
Ärzte jeglicher Couleur, Apotheken, Banken, … sind in Neckargemünd vertreten. Ein tolles Freibad mit Naturbecken und diverse Vereine bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und umfangreiche Sportmöglichkeiten. Auch ein wunderschöner Golfplatz (Heidelberg-Lobenfeld) ist nur 15 Minuten entfernt.
Und das alles nur 12 Minuten von Heidelberg entfernt. Was wünschen Sie?
Fragen? Rufen Sie uns an. Wir kommen aus Neckargemünd!
Unter www.neckargemünd.de finden Sie weitere Informationen zu der Stadt am Neckar.
Ausstattung
Warum viele Worte machen? Die beigefügten Bilder vermitteln einen ersten Eindruck. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen.
Sonstiges
Die Wohnung ist in einem kleinen 3-Parteienhaus in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen.
Fenster wurden 2024 und die Heizung 2019 erneuert. Dies wird Ihren Geldbeutel schonen.
Haustiere sind leider nicht möglich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 04.09.2022
- Energieausweis gültig bis 04.09.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.